牡丹江公证处为不动产交易“减压”

　　东北网3月19日讯(李霞 记者 唐继厚)自2023年起牡丹江公证处成功办理首宗不动产交易“带押过户”业务以来，减压这一创新模式便迅速在全市范围内推广开来。牡丹经过两年不断探索和完善，江公交易大而无当网这一高效便民服务，证处不仅便利了市民和企业交易流程，动产也有效促进了房地产市场健康发展。减压

　　什么是牡丹“带押过户”？通俗来讲，“带押过户”是江公交易指存在抵押的房产无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、证处重新抵押并发放新的动产住房按揭贷款。

　　公证机构作为“带押过户”的减压大而无当网资金监管服务平台，为买卖双方交易提供了权益、牡丹资金、江公交易交易流程的证处全方位保障，已成为优化营商环境、动产激活房产交易的重要抓手。

　　截至目前，牡丹江公证处共办理二手房“带押过户”业务31件，交易标的额1850万元。

　　为推动房地产市场平稳健康发展，3月6日，牡丹江市住建局等6部门联合发布《关于进一步促进牡丹江市区房地产市场“回升向好”若干政策措施》，在已开展存量二手房“带押过户”的基础上，再推出一手现房“带押过户”新的业务模式。牡丹江公证处将持续支持相关利好政策，充分发挥公证职能优势，着力打造不动产交易安全通道，有效保障“带押过户”交易合法安全，预防纠纷，防范风险。

　　“公证处作为法定提存机构，打破了传统的“先解押、再过户、后放款”的操作流程，将不动产‘带押过户’流程优化为‘先过户、再放款、后解押’，有效地解决了该流程中资金可能出现的安全隐患，转贷办理时间长、资金负担重等问题。”牡丹江公证处负责人李霞介绍，近年来，公证处着力在减证、便民、提速上下功夫，积极推行“公证+”“最多跑一次”“证明材料清单制”“预约延时服务”等便民方式，部分公证事项已经可以实现“当日出证”“当场出证”。

责任编辑：宋蔚

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